ÚZEMNÍ STUDIE STUDÁNKA

Řešené území je vymezené platným územním plánem jako zastavitelná plocha s využitím převážně pro individuální venkovské bydlení. Účelem studie je prověření možnosti zástavby lokality, kapacity území, ochrana rezidenčního charakteru obce, okolních přírodních a krajinných hodnot.

Území je v těsném kontaktu s dochovanou vesnickou zástavbou. Nová zástavba respektuje původní uspořádání. Stavby jsou orientovány na veřejné prostranství, do přední části pozemků. Vesnický charakter je podpořen odstupem v podobě předzahrádek.

Územní studie vymezuje jednotlivé stavební pozemky a přechody do volné krajiny. Vzhledem k morfologii terénu a dalším okolnostem je obslužná komunikace vedena podél jižní hranice řešeného území.  Západní část je rozčleněna na centrální „blok“ parcel s obslužnou komunikací. Po vnějším obvodu území je vymezena druhá linie stavebních pozemků.

Primárním účelem lokality je vytvoření kvalitního obytného prostředí pro bydlení v rodinných domech s doplněním prostor pro sport, pobyt a rekreaci. V centru území je pozemek vymezený pro stavby občanské vybavenosti. Nejhodnotnější místa území s výhledy jsou ponechána jako nezastavitelná.